待售单户住宅, Río Rosas , Guadalupe, 新莱昂 67120, 墨西哥

Casa ideal para oficinas, consultorios, quinta urbana o bodega.

Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Ruiz Cortines casi esquina con Avenida las Américas, conectividad inmediata al Sur con Av. Constitución, Morones Prieto, Miguel Alemán y nueva estación de la línea 6 del Metro, a unos minutos del Estadio BBVA y Doctors Hospital. Al Norte conecta con límites de San Nicolas de los Garza y Conductores. Zona de alto tránsito ideal para negocios con atención al público

Características de la propiedad Ideal para Proyecto Comercial:
t•tT. 192 M2 (Frente 8 Fondo 24)
•tC. 176 M2 Amplia construcción
•tCocina con alacenas, sala, comedor, 3 recámaras, área de lavandería techada, cuarto de triques, pasillo lateral.
t•t 2 banos completos
t•t Cochera techada para un auto y espacio al frente para 2 autos
t• Servicio de Agua y Drenaje
t•t Energía eléctrica
•tPreparación para servicios de internet y gas natural
•tUso actual habitacional, con posibilidad de cambio a uso comercial porque hay otros negocios por la zona.

Potencial de Negocio:
•tConsultorios médicos o dentales
•tOficinas privadas o coworking
•tEstética, SPA o clínica de salud
•tCentro de distribución o pequena bodega urbana
•tEscuela o centro de capacitación
•tShowroom de ventas o tienda especializada
•tQuinta urbana

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. (ref:588426)