待售单户住宅, Montepulciano, Toscana 53045, 意大利

TOSCANA - SIENA - MONTEPULCIANO.
Su un collina che domina la Valdichiana, e da cui si può godere il panorama con Montepulciano, Chianciano Terme e il Monte Cetona sullo sfondo, si erge la tenuta di Sant’Ilario di Argiano.
Un complesso edilizio composto da due organismi distinti, di cui quello di più antica edificazione può assumere anche la classificazione di “residenza d’epoca”.
L’altro è il risultato dell’accorpamento e del rifacimento di annessi rurali esistenti realizzato grazie a recentissimi interventi di recupero edilizio, per un totale di circa 1.000 mq.
Di conseguenza gli immobili che costituiscono il nucleo edilizio hanno ottenuto un nuovo assetto, assumendo le attuali destinazioni d’uso. Attualmente, la struttura del primo organismo è composta da:
Piano terra: centro riunioni con auditorium. Al lato destro abbiamo reception, locali di servizio, scala di accesso al primo piano; al lato sinistro meeting room, ufficio, locali di servizio.
Primo piano: attività ricettiva “casa per vacanza” con due unità abitative per complessivi 15 posti in 10 camere complete di bagni e accessori, di cui 2 idonee alla fruizione per persone su carrozzina, e di due locali cucina, da cui si po’ accedere al soppalco e alle soffitte.
Quattro locali tecnici di supporto all’attività recettiva.
La seconda struttura, che comprende un piano fuori terra e un piano seminterrato, ospita un ristorante della capacità complessiva di 50 posti tavola distribuiti in due sale e la relativa cucina. C’è una piazzola esterna dove è possibile posizionare tavoli all’aperto.
Il seminterrato è collegato alla cucina con un montacarichi e ospita dispensa, cantina e locali tecnici compresi quelli riservati al personale di servizio. Separato c’è anche uno spazioso magazzino.
L’area di pertinenza degli immobili di circa 12.000 mq. comprende un parco, infrastrutture di servizio, un’area relax con piscina, scala romana e doccia solare, un ampio parcheggio con 70 posti auto e una piazzola davanti all’ingresso della reception con due posti per portatori di handicap.