Apartamento à venda, Beruti 4540, Palermo, Capital Federal 00001, Argentina

DOME | Torre Beruti | Beruti 4540
Emprendimiento en torre de primera categoría que cuenta con un total de 43 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia distribuidas en 14 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras. El ingreso al edificio es a través de calle Beruti con un imponente hall ubicado en la PB. [ENTREGA ESTIMADA 2028]

Características y Amenities:
 3 niveles de cocheras en subsuelos.
 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta.
 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado.
 Gameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB.
 Gimnasio en PB con sala exclusiva de relax.
 Pileta in/out con solárium en PB. Área de Sauna y Sala de Spa.
 Espacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto.
 Cabina de Seguridad.
Especificaciones generales:
Sistema constructivo general
 Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
 Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.
 Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).

Unidades:
Estar comedor – Dormitorios
 Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique el proyecto.
 Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
 Paredes: Pintura de obra color blanco.
 Frentes de placares: en combinación con melamina (color a definir) y espejo en una hoja.
Cocina
 Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique proyecto.
 Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
 Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.
 Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe 4 hornallas sobre mesada con alimentación eléctrica de primera marca.
 Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en
melamina y/o frentes en Rauvisio (laminado acrílico) o similar, según indique el proyecto.
 Mesadas de Cuarzo con alzadas entre alacenas y bajos mesadas y en laterales (modelo y tonalidad a definir)
 Bacha de acero inoxidable marca Johnson, o similar según indique el proyecto.
 Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.

Banos
 Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir.
 Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
 Paredes: Porcelanato de primera rectificado, color y medidas a definir. Terminación con yeso y pintura para los toilletes, según se indique por proyecto.
 Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
 Banos principales con baneras. Banos en suite con duchas, el revestimiento a definir según indique el proyecto.
 Espejo 6mm sobre mesada.
 Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
 Extractor: Preinstalación.
Climatización
 Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos. La instalación contempla acometidas eléctricas, desagues y tendidos de alim y retornos entre unidades evaporadoras (hi-wall y/o bajas siluetas según se indique el proyecto) y unidades condensadoras.
 Calefacción: Piso Radiante con control de temperatura por termostato.

Instalación eléctrica
 Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
 Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea tipo CAMBRE o similar - modelo a definir según indique el proyecto
 Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
 Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y todos los espacios comunes y amenities.
 Provisión y colocación de luminarias en banos, balcones y terrazas de cada unidad funcional.
 Alim. para cortinas eléctricas (no incluye provisión ni instalación de las mismas).
 Provisión de cerradura electrónica digital.
Instalación Sanitaria
 La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
 Agua caliente sanitaria: Central con generación en sala de máquinas.
 Canerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Aquasystem o similar.
 Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio y extintores en todos los niveles.
 Los desagues cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:

 Línea A40 (aluminio color a definir); incluye premarcos.
 DVH – Doble vidriado hermético, con vidrios laminados y templados de espesores y separación de cámara de aire según calculo
Puertas De Acceso Unidades:
 Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
 Herrajes -modelo a definir- con senalética incluida.
Puertas Interiores:
 Marco chapa y hoja de madera.
 Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
 Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores:
 Cuatro ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
 Puertas Automáticas.
 Cabina de acero inoxidable.
 Pasamano en acero inoxidable.
 Zócalo acero inoxidable
 Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
 Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en banos, balcones y terrazas privadas.
 Interiores de placares.
 Mamparas de bano.
 Provisión y colocación de cortinas de ningún tipo.
 Equipos acondicionadores de aire.
 Campana y/o extractor en cocinas

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 (ref:235614)