Terreno para vender, Callao, Callao 00001, Peru

SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL DE 76,933 M² – AV. NÉSTOR GAMBETTA, CALLAO – CON FLUJO ACTUAL

Se vende amplio local industrial ubicado en una de las zonas más estratégicas del Callao, sobre la Av. Néstor Gambetta. El predio se encuentra excelentemente ubicado, con acceso privilegiado a los principales hubs logísticos del país:

A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

Cerca del Puerto del Callao

A tan solo 1 km de la intersección con la Panamericana Norte, vía directa hacia Ancón y el nuevo Puerto de Chancay

Características del inmueble:

Área total: 76,933 m²

Zonificación: Industrial

Ingreso para transporte pesado

Terreno plano y de fácil acceso

Posibilidad de venta por partes o en su totalidad

Flujo actual activo:
Más de 3,000 m² arrendados a una reconocida empresa del sector de maquinaria pesada, generando flujo de caja inmediato para el nuevo propietario. Esta operación representa una excelente oportunidad de inversión con retorno desde el primer día.

Ventajas clave:

Ubicación estratégica en el principal corredor logístico de Lima y Callao

Ideal para centros logísticos, almacenes, industria pesada o inversión inmobiliaria industrial

Alta valorización futura por cercanía a megaproyectos como el Puerto de Chancay

Fácil conexión con Lima Metropolitana y salida rápida hacia el norte del país DUNCAN MAESTRE (ref:37987)