임대 목적 상업용 부동산, Guayaquil, Guayas 00001, 에쿠아도르

¡Oportunidad Única de Arriendo con Rooftop Exclusivo en el Emblemático Edificio Ágora!

Descubra el espacio ideal para impulsar su negocio en el corazón del distrito comercial y empresarial más dinámico de Guayaquil. Le presentamos un excepcional local comercial con un impresionante rooftop privado en el prestigioso Edificio Ágora, una ubicación estratégica que ofrece una conectividad inigualable y una visibilidad privilegiada.

Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:

Acceso Directo: Disfrute de una accesibilidad vehicular y peatonal excepcional, facilitando la llegada de sus clientes y colaboradores.
Entorno Empresarial de Primer Nivel: Rodeado de reconocidos hoteles, importantes entidades bancarias y centros comerciales de gran afluencia como el Mall del Sol Shopping, garantizando un flujo constante de público y oportunidades de networking.
Proximidad al Aeropuerto: A tan solo 800 metros del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, ideal para empresas con operaciones logísticas o que reciben visitantes frecuentes.
Epicentro del Desarrollo: Ubicado en la zona de mayor crecimiento comercial y empresarial de Guayaquil, asegurando un entorno vibrante y en constante expansión.
Características Exclusivas del Local #5 (Piso 12):

Superficie Total Generosa: 287.3 m² disenados para adaptarse a las necesidades de su negocio, ofreciendo flexibilidad para la distribución de espacios.
Rooftop Privado: Un valor anadido excepcional que le brinda un espacio exclusivo al aire libre con potencial para eventos corporativos, áreas de descanso para empleados o incluso un concepto innovador para su negocio con vistas panorámicas de la ciudad.
Comodidad y Funcionalidad: Incluye 2 espacios de parqueo privados para su conveniencia y 2 medios banos para el confort de su personal y visitantes.
Precio de Oportunidad: $5,166.29, una inversión inteligente en una ubicación y espacio de alto valor.

Área Internar: 287.61 Precio x $25m2
Terraza: 283.35 Precio x $12m2
5 Parqueos: Precio $150 c/u.

Beneficios Adicionales del Edificio Ágora:

Climatización Centralizada: Ambiente confortable durante todo el ano para optimizar la productividad y el bienestar.
Acabados de Primera: Imagen corporativa sofisticada y elegante gracias a los materiales y detalles de alta calidad.
Iluminación Natural Abundante: Espacios de trabajo luminosos y agradables, reduciendo costos de energía y mejorando el ambiente laboral.
Ascensores Independientes: Flujo eficiente y rápido de personas dentro del edificio.
Sistema Contra Incendio: Máxima seguridad para su inversión y tranquilidad de sus ocupantes.
Amplias Zonas de Parqueo para Visitas: Facilidad de estacionamiento para sus clientes y proveedores.
Seguridad 24/7: Vigilancia constante para garantizar la protección de su negocio y sus activos.

Este local con rooftop en el Edificio Ágora representa una oportunidad inigualable para establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica con características exclusivas. ¡No deje pasar esta oportunidad de destacar en el mercado! (ref:19980)