임대 목적 상업용 부동산, Barros Blancos, Canelones, 우루과이

Depósitos en alquiler con destacada ubicación dentro de polo logístico sobre el corredor logístico de la ruta 101, Canelones con excelente conectividad al resto de departamentos.
Se trata de módulos de depósitos de 880 m2 separados mediante tabiques cortafuegos.
Se puede alquilar los módulos necesarios y también solicitar la construcción de ampliación.
Se presupuesta el alquiler de acuerdo a la necesidad de cada empresa tanto en metraje como en demás requerimientos propios de cada rubro.
Se cuenta con módulos a estrenar en mayo 2023.

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS:

• altura libre 9,30 metros y 10,30 metros en punto más alto
• capacidad hasta 1000 a 1200 racks
• depósito totalmente aislado
• piso de hormigón de primera calidad
• oficina en entrepiso
• conexión para carga de autoelevadores eléctricos
• sistema de detección de incendio
• iluminación LED
• paneles fotovoltáicos
• conexión para carga de autoelevadores eléctricos
• lavado con agua reciclada de lluvia
• posibilidad de incluir cartel con marca propia al frente de la ruta sin costo (solo costo de instalación de la lona).


SERVICIOS OFRECIDOS DENTRO DEL PARQUE LOGÍSTICO:

• vigilancia y control de acceso las 24 horas
• circuito cerrado de videocámaras
• sistema de Bomberos (hidrante, bomba y reserva de agua con inspección mensual del sistema), apto para obtener la habilitación de Bomberos
• limpieza exterior
• mantenimiento de áreas verdes
• limpieza de aguas negras
• iluminación perimetral
• incluye seguro por el edificio (no la mercadería no los bienes muebles). El inquilino deberá asegurar su mercadería con cláusula de no repetición contra el Polo Logístico.

Los presupuestos son a medida, por tanto el precio por m2 depende del metraje de depósito contratado. Como referencia se indica:
Precio de alquiler mensual: U$S 7,50/m2 + IVA, reajustable semestralmente por inflación.
Costo de gastos: U$S 1,20/m2 + IVA

Plazo: Idealmente se alquila por 10 anos con opción a retirarse a los 5 anos. Se evalúan propuestas.

Diferentes marcas internacionales que apuntan a la calidad ya han elegido este Polo Logístico.

Le invitamos a agendar su vista. (ref:777)