事業用物件（賃貸）, Guayaquil, Guayas 00001, エクアドル

¡Oportunidad Única de Arriendo con Rooftop Exclusivo en el Emblemático Edificio Ágora!

Descubra el espacio ideal para impulsar su negocio en el corazón del distrito comercial y empresarial más dinámico de Guayaquil. Le presentamos un excepcional local comercial con un impresionante rooftop privado en el prestigioso Edificio Ágora, una ubicación estratégica que ofrece una conectividad inigualable y una visibilidad privilegiada.

Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:

Acceso Directo: Disfrute de una accesibilidad vehicular y peatonal excepcional, facilitando la llegada de sus clientes y colaboradores.
Entorno Empresarial de Primer Nivel: Rodeado de reconocidos hoteles, importantes entidades bancarias y centros comerciales de gran afluencia como el Mall del Sol Shopping, garantizando un flujo constante de público y oportunidades de networking.
Proximidad al Aeropuerto: A tan solo 800 metros del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, ideal para empresas con operaciones logísticas o que reciben visitantes frecuentes.
Epicentro del Desarrollo: Ubicado en la zona de mayor crecimiento comercial y empresarial de Guayaquil, asegurando un entorno vibrante y en constante expansión.
Características Exclusivas del Local #5 (Piso 12):

Superficie Total Generosa: 287.3 m² disenados para adaptarse a las necesidades de su negocio, ofreciendo flexibilidad para la distribución de espacios.
Rooftop Privado: Un valor anadido excepcional que le brinda un espacio exclusivo al aire libre con potencial para eventos corporativos, áreas de descanso para empleados o incluso un concepto innovador para su negocio con vistas panorámicas de la ciudad.
Comodidad y Funcionalidad: Incluye 2 espacios de parqueo privados para su conveniencia y 2 medios banos para el confort de su personal y visitantes.
Precio de Oportunidad: $5,166.29, una inversión inteligente en una ubicación y espacio de alto valor.

Área Internar: 287.61 Precio x $25m2
Terraza: 283.35 Precio x $12m2
5 Parqueos: Precio $150 c/u.

Beneficios Adicionales del Edificio Ágora:

Climatización Centralizada: Ambiente confortable durante todo el ano para optimizar la productividad y el bienestar.
Acabados de Primera: Imagen corporativa sofisticada y elegante gracias a los materiales y detalles de alta calidad.
Iluminación Natural Abundante: Espacios de trabajo luminosos y agradables, reduciendo costos de energía y mejorando el ambiente laboral.
Ascensores Independientes: Flujo eficiente y rápido de personas dentro del edificio.
Sistema Contra Incendio: Máxima seguridad para su inversión y tranquilidad de sus ocupantes.
Amplias Zonas de Parqueo para Visitas: Facilidad de estacionamiento para sus clientes y proveedores.
Seguridad 24/7: Vigilancia constante para garantizar la protección de su negocio y sus activos.

Este local con rooftop en el Edificio Ágora representa una oportunidad inigualable para establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica con características exclusivas. ¡No deje pasar esta oportunidad de destacar en el mercado! (ref:19980)