事業用物件（売買）, Brazo Oriental, Montevideo, ウルグアイ

Oportunidad exclusiva de Inversión en Brazo Oriental.

Brazo Oriental es un barrio residencial, ubicada a doce minutos del centro de la ciudad, tiene por límites las siguientes calles: Bulevar Artigas al sur, Avenida General Flores al este, Avenida Burgues al oeste y Bulevar José Batlle y Ordónez al norte.

Cuenta con importante acceso a todos los servicios, entre los que se destacan: Macro mercado (enfrente), a 10 cuadras del Nuevo Centro Shopping, Antel Arena, Instituto Tecnológico Superior, ITS, Clínica La Espanola, entres otros.
Excelente transporte departamental como interdepartamental.

Su ubicación geográfica (casi en el centro geográfico de la ciudad) se distingue por su fácil accesibilidad a todas las áreas de Montevideo.

INDUSTRIA
Predio industrial Multipropósito de 2,400m² construídos, en un área de 3,400m², con acceso por dos calles paralelas (Carabelas y Av. San Martin)
Apto para depósito logístico, almacenamiento, maquila o industrias en general.
Permite acceso de camiones por avenida Carabela con 3 rampas de acceso a primer deposito.
La unidad cuenta con múltiples construcciones:

- 120m² Oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas. Estructura de hormigón, cerramientos laterales y divisiones internas de mampostería de ladrillos y cubierta plana de losa de hormigón armado.
- Gran nave/depósito con 10 metros de altura al hombro de aproximadamente 2300 m2 de superficie en dos niveles utilizado para almacenamiento y producción. Divido en áreas de galpón de acero galvanizado y áreeas de hormigón armado con losa.
- Planta industrial y Vivienda familiar

USO PREFERENTE DE SUELO
Residencial con servicios y equipamientos complementarios

DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
Apto para la construcción de viviendas amparadas en la Ley 18795 - AREA CODIGO 01
Promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.

FOS: 80%
Alturas
Calle Carabela: ALTURA MÁXIMA: 9.00 metros
Av. San Martín: ALTURA MÁXIMA: 13.50 metros

La maquinaria de producción NO ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO PUBLICADO.

Honorarios Profesionales: 3% + IVA Ulises Fontanini
091 231 242 (ref:1471)