Appartamento in Vendita, Centro, Montevideo, Uruguay

VIVIR EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE MONTEVIDEO SIN RENUNCIAR A LOS AMBIENTES MODERNOS, EXCELENTE VISTA y CÓMODAS TERRAZAS CON PARRILLERO ES POSIBLE !!!

EL PROYECTO:
Se trata de un proyecto vanguardista de modernos y cómodos apartamentos ubicados en el Kilómetro Cero de Montevideo.
Esta excelente ubicación garantiza un transporte accesible y directo hacia todos los puntos cardinales de la capital, así como cercanía a una amplia gama de comercios, servicios y entretenimiento.
Los apartamentos se caracterizarán por ser ambientes muy luminosos, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades.

COMPOSICIÓN DE LA UNIDAD:

La unidad cuenta con estar comedor con cocina integrada, comedor diario, 2 dormitorios con placares (uno en suite), un espacio de escritorio o tercer dormitorio y otro bano completo.
Una amplia terraza en esquina con parrillero completa la unidad.
Se ubica en piso 9 y goza de excelente asoleamiento.

LA UNIDAD CUENTA CON:
Mesadas de cuarzo en cocina.
Muebles aéreos y bajo mesada de Italinea.
Amplios placares empotrados con espejo de Italinea.
Luminarias de Tríos.
Aires acondicionados Samsung Inverter.
Heladera C/ dispensador.
Microondas.
Calefón de 60 litros.
MOBILIARIO COMPLETO: Juego de living, Juego de comedor, juego de dormitorio.
KIT COMPLETO DE COCINA: Horno empotrado, vitrocerámica y campana inoxidable.
Parrillero individual.
Dos banos con mamparas.
Vestidor muy amplio con iluminación natural.
Televisores.
Muebles. Escritorio.
Decoraciones y cortinas.
Aislamiento térmico – acústico gracias a los vidrios DVH y persianas de aluminio con espuma inyectada
Previsión para lavarropas

OTROS SERVICIOS:
Boxes individuales.
Lavadero de uso común
Videoportero y vigilancia

EXONERACIONES FISCALES:
El proyecto cuenta con beneficios tributarios y económicos de la Ley de Vivienda de Interés Social:
Exoneración fiscal por 10 anos
Exoneración de Impuesto a Transmisiones Patrimoniales en Primera Venta (2 %)
Exoneración de IVA (22 %)
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 anos
Exoneración de IRPF e IRAE sobre Alquileres, por 10 anos

Rentabilidad: 7% anual. IDEAL PARA INVERSORES

GASTOS DE OCUPACIÓN: 4%
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

GASTOS COMUNES: $ 6211
IM TRIBUTOS: $ 1288
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $ 5310
PRIMARIA: incluido en gastos comunes

ADMITE PRÉSTAMO BANCARIO

Te invito a conocer tu próximo apartamento!

*Datos relativos a la unidad 901. Consultar por diferentes tipologías. (ref:4494)