Wohnung zu verkaufen, Rue du Craetveld 133, Neder-over-heembeek, Belgien

Cet appartement combine confort et fonctionnalité dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Neder-Over-Heembeek. Il se situe au 11ᵉ étage d’une résidence très bien entretenue, et bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique.
La ferme pédagogique Nos Pilifs, à deux pas, complète une localisation idéale avec un accès facile aux transports, commerces, écoles, Ring et E40.

L’agencement est bien pensé : hall d’entrée avec espace vestiaire, séjour lumineux, cuisine full équipée (rénovée en 2021) avec coin petit-déjeuner, deux chambres confortables (12 et 9 m²), salle de bain spacieuse (baignoire et douche) et WC séparé. Deux caves privatives pour plus d’espace de rangement.
La terrasse filante, accessible depuis chaque pièce, constitue un véritable atout. Elle permet de profiter d’un extérieur avec vue dégagée, que ce soit pour un café ou un moment de détente en soirée.

Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’une chaudière à cogénération récente, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Avec un PEB C déjà conforme aux objectifs climatiques de 2045, c’est un vrai plus pour le budget à long terme.

Enfin, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures est proposé avec l’appartement (au prix de 40.000 €). Celui-ci est indissociable de l'appartement et constitue un réel atout dans le quartier.

Une belle opportunité à ne pas manquer — idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
CPE - Consommation d'énergie: 125
Code unique du CPE: 202504040000709973019
Catégorie énergétique: C
CO2 émissions: 34